GUIDE
방수공사 진행 순서
옥상 방수공사는 현장 확인 → 공사 범위 안내 → 시공 → 마무리 확인 4단계로 진행합니다. 방수층 상태와 균열·배수 상태에 따라 부분 보수로 끝나기도 하고 전체 방수가 필요하기도 해서, 범위는 옥상을 직접 확인한 뒤 정합니다.
진행 4단계
| 단계 | 하는 일 | 미리 준비하면 좋은 것 |
|---|---|---|
| 1. 현장 확인 | 옥상 바닥, 벽체 하부, 배수구, 기존 방수층 상태를 확인합니다. 누수가 있다면 물이 들어오는 위치도 함께 봅니다. | 누수 위치(아래층 천장·벽)와 최근 비 온 뒤 상태를 사진으로 남겨 두기 |
| 2. 범위 안내 | 부분 보수로 가능한지, 바닥 전체 방수가 필요한지, 단열 보강이 필요한지 나누어 안내합니다. | 건물 종류, 옥상 면적, 옥상 출입 방법 |
| 3. 시공 | 바닥 정리와 균열·취약부 보수를 먼저 하고, 이어서 방수재 도포와 마감을 진행합니다. | 옥상 위 적치물과 화분·장비 정리 |
| 4. 마무리 확인 | 시공 부위와 배수구 주변, 벽체 하부 마감 상태를 확인하고 정리합니다. | 시공 후 사용 계획(옥상 출입 여부) |
부분 보수와 전체 방수를 나누는 기준
- 불량 부위가 한두 곳에 몰려 있고 나머지 방수층이 단단하게 붙어 있다면 부분 보수를 먼저 검토합니다.
- 방수층이 바닥 전반에서 들뜨거나 갈라져 있다면 전체 방수 범위를 안내합니다.
- 같은 자리에서 누수가 반복된다면 물이 들어오는 경로를 확인한 뒤 범위를 정합니다.
- 단열이 부족해 결로·곰팡이가 함께 생겼다면 단열 보강을 함께 검토합니다.
공사 전에 확인하면 좋은 것
견적을 받기 전에 아래 세 가지만 확인해 두면 상담이 빨라집니다. 아래층에서 물이 보이는 위치, 옥상 바닥의 전체 사진, 배수구 주변 사진입니다. 사진은 문자로 보내주셔도 됩니다.
자주 묻는 질문
옥상 방수공사는 어떤 순서로 진행되나요?
옥상 방수공사는 현장 확인, 공사 범위 안내, 시공, 마무리 확인의 4단계로 진행합니다. 시공 단계에서는 바닥 정리와 균열 보수를 먼저 하고 방수재 도포로 이어집니다. 현장 상태에 따라 공정은 달라질 수 있습니다.
현장 확인 없이 견적을 낼 수 있나요?
정확한 견적은 현장 확인 후에 안내드립니다. 면적, 기존 방수층 상태, 균열과 배수 상태에 따라 공사 범위가 달라지기 때문입니다. 사진을 먼저 보내주시면 대략의 방향은 미리 말씀드립니다.
부분 보수만 해도 되는지 어떻게 알 수 있나요?
방수층이 단단하게 붙어 있고 불량 부위가 한두 곳에 몰려 있으면 부분 보수를 검토합니다. 바닥 전반이 들뜨거나 갈라졌다면 전체 방수가 필요합니다. 어느 쪽인지는 현장에서 직접 눌러 보고 판단합니다.
공사 전에 제가 준비할 것이 있나요?
옥상에 둔 화분과 장비, 적치물을 옮겨 주시면 작업이 수월합니다. 아래층 누수 위치 사진이 있으면 원인 점검에 도움이 됩니다. 옥상 출입문 열쇠나 출입 방법도 미리 알려 주세요.
옥상 상태를 사진으로 먼저 보내 주세요
옥상 전체 사진, 이상한 부위, 배수구 주변 사진과 아래층 누수 위치를 알려 주시면 상태를 확인해 안내합니다. 정확한 범위는 현장을 본 뒤 정합니다.