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누수 원인 점검
옥상 누수는 아래층에서 물이 보이는 자리와 옥상에서 물이 들어가는 자리가 다른 경우가 많아, 경로를 따라 점검하는 것이 먼저입니다. 방수층, 균열, 배수구 주변, 벽체와 바닥의 경계를 차례로 확인합니다.
점검하는 곳
| 확인 부위 | 이상 징후 | 이어지는 보수 |
|---|---|---|
| 방수층 표면 | 들뜸, 부풀음, 갈라짐, 얇아진 부분 | 방수층 보수 |
| 바닥·벽체 균열 | 선을 따라 젖은 자국, 이끼, 풀 | 균열 보수 |
| 배수구 주변 | 물고임, 이물질, 배수구 둘레 틈 | 배수구 주변 보수 |
| 벽체와 바닥 경계 | 벌어진 틈, 도막 박리 | 모서리 보강 |
| 옥상 구조물 하부 | 환기구·기계실 기초 둘레의 틈 | 하부 모서리 처리 |
점검 순서
- 아래층 천장·벽에서 물이 보이는 위치를 확인합니다.
- 그 위쪽 옥상 구간부터 방수층 표면과 균열을 살핍니다.
- 배수구와 벽체 경계처럼 물이 모이는 자리를 확인합니다.
- 원인으로 보이는 경로를 정리해 보수 범위를 안내합니다.
자주 묻는 질문
아래층 누수 위치 바로 위가 원인인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 물은 방수층 아래나 슬래브 안쪽을 타고 이동해 다른 위치에서 보일 수 있습니다. 그래서 물이 보이는 자리의 위쪽부터 옥상 전체 경로를 함께 확인합니다.
비 올 때만 새는 건 왜 그런가요?
비가 올 때 물이 고이거나 흐르는 경로에 불량 부위가 있기 때문입니다. 비가 그친 뒤 며칠 지나서야 보이기도 합니다. 누수가 나타난 날짜와 비 온 날짜를 메모해 두시면 점검에 도움이 됩니다.
누수 점검만 따로 받을 수 있나요?
네, 점검 후 필요한 보수 범위만 안내받으실 수도 있습니다. 점검 결과에 따라 부분 보수로 충분한지, 방수공사가 필요한지를 나누어 말씀드립니다.
옥상에서 직접 확인할 수 있는 방법이 있나요?
비가 온 다음 날 옥상에 올라 물이 고인 자리, 배수구 막힘, 벽체 경계 틈을 사진으로 남겨 두시면 됩니다. 방수층을 직접 뜯거나 만지기보다 사진으로 보내 주시는 것이 안전합니다.
옥상 상태를 사진으로 먼저 보내 주세요
옥상 전체 사진, 이상한 부위, 배수구 주변 사진과 아래층 누수 위치를 알려 주시면 상태를 확인해 안내합니다. 정확한 범위는 현장을 본 뒤 정합니다.