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기존 방수층 보수
방수층이 들뜨거나 갈라졌다면 불량 범위가 부분인지 전반인지부터 확인해야 합니다. 들뜬 부위가 한정되어 있으면 그 부분만 걷어내 보수하고, 바닥 전반이 그렇다면 전체 방수를 안내합니다.
상태별 보수 방향
| 보이는 상태 | 확인할 것 | 보수 방향 |
|---|---|---|
| 방수층이 부풀거나 들뜸 | 들뜬 면적, 아래 바탕의 젖음 여부 | 들뜬 부분을 걷어내고 바탕 정리 후 재도포 |
| 표면이 갈라지고 얇아짐 | 갈라진 범위, 바닥 전체 노후 정도 | 범위가 좁으면 부분 보수, 넓으면 전체 방수 |
| 하얗게 변색되고 얼룩이 번짐 | 표면만 오염인지, 방수층 자체가 노후인지 | 상태 확인 후 세척 또는 재시공 판단 |
| 이음부·모서리가 벌어짐 | 벌어진 폭과 길이 | 이음부 보수 후 방수층 연결 |
보수 전에 눌러서 확인하는 이유
겉으로 멀쩡해 보여도 방수층 아래로 물이 들어가 있는 경우가 있습니다. 그래서 현장에서는 눈으로만 보지 않고 들뜬 부분의 경계를 직접 눌러 보며 범위를 잡습니다. 사진 속 옥상 바닥처럼 얼룩이 넓게 퍼져 있어도 모든 면이 불량인 것은 아니어서, 확인 후에 범위를 정하는 편이 불필요한 공사를 줄입니다.
자주 묻는 질문
방수층이 들뜨면 바로 새는 건가요?
들뜬 방수층이 곧바로 누수는 아니지만 물이 스며들 통로가 될 수 있습니다. 비가 온 뒤 들뜬 부위 아래가 젖어 있다면 이미 물이 들어간 상태입니다. 장마 전에 범위를 확인해 두는 편이 좋습니다.
보수한 자리 옆에서 또 들뜨는 이유가 뭔가요?
주변 방수층도 같이 낡아 있기 때문인 경우가 많습니다. 한 곳을 보수해도 이웃한 부위가 이미 약해져 있으면 그쪽에서 다시 문제가 생깁니다. 보수 범위를 잡을 때 주변 상태까지 함께 봅니다.
표면의 하얀 얼룩은 방수층이 죽었다는 뜻인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 표면 오염이나 백화일 수도 있고 방수층 노후의 신호일 수도 있어서 현장에서 도막의 상태를 확인해야 합니다. 얼룩만으로 전체 재시공을 권하지는 않습니다.
방수층 보수만 해도 누수가 잡히나요?
누수 경로가 방수층 불량 부위와 일치한다면 보수로 해결되는 경우가 많습니다. 다만 균열이나 배수구 주변 등 다른 경로가 있으면 함께 처리해야 합니다. 그래서 원인 점검을 먼저 합니다.
옥상 상태를 사진으로 먼저 보내 주세요
옥상 전체 사진, 이상한 부위, 배수구 주변 사진과 아래층 누수 위치를 알려 주시면 상태를 확인해 안내합니다. 정확한 범위는 현장을 본 뒤 정합니다.